В городе Сочи все будет очень

Краснодарский край многим богат, но город Сочи – его жемчужина. С Сочи связаны мечты о море из советского детства, а сегодня – "взрослые" надежды на будущее. Рассказывает Евгений Нестеров, руководитель Бюро готовых решений компании I.S.P.A.

На недавно прошедшем Международном инвестиционном форуме “Сочи-2008” Краснодарский край представил полторы тысячи инвестиционных проектов на общую сумму 27 млрд евро. Помимо инфраструктуры, в приоритетах – строительство и развитие рекреационно-курортной отрасли. Об этом печется краевая администрация, усилия которой направлены на строительство будущего. А на федеральном уровне утверждают, что будущее Сочи – это Олимпийские игры 2014 года.

Все ли согласны?

Фото: Алексей Любвин
Фото: Алексей Любвин
Подготовкой к Играм занимается специально созданный оргкомитет “Сочи-2014”, в состав которого входят высшие чиновники федеральной и краевой администрации. Его основная задача – разработка регламентов и выдача от имени МОК (Международного Олимпийского Комитета) требований к работе всех остальных участников подготовки к Олимпиаде – государственных организаций и коммерческих подрядчиков. Кроме того, оргкомитет контролирует действия Государственной корпорации “Олимп-строй”. Ее сфера ответственности ограничивается проектированием и всем, что связано с помещениями, архитектурой и инженерными системами спортивных сооружений.

“А дальше начнется привычная практика, – говорит Евгений Нестеров. – В дело вступят иностранные компании-интеграторы, сертифицированные МОК”. Эта организация предъявляет исключительно жесткие требования, особенно в отношении электронных и неэлектронных систем судейства. Поэтому именно иностранные компании будут держателями контрактов на создание компьютерных, инженерных и медийных систем для Олимпиады. Россиян же привлекут как субподрядчиков. И это будут только крупные игроки – просто потому что мера ответственности велика.

“Некоторые инженерные системы должны быть дублированы, причем дважды, а то и трижды, – продолжает Евгений. – В основном это касается серверов, энергетики, освещения и прочих систем жизнеобеспечения. Причем средства на это предусмотрены в бюджете орг-комитета “Сочи-2014”. Соответст-венно, работы по дублированию будут поручены российскими компаниям, выбранным на конкурсной основе российским оргкомитетом, а не МОК.

“Не так давно ГК “Олимпстрой” объявила конкурс на инвестиционные пакеты, – рассказывает Евгений Нестеров. – Условие – строить гостиницы с инфраструктурой только вместе со стадионом. Но российским девелоперам это неинтересно, никто вообще не стал участвовать в этом конкурсе. Дело в том, что срок окупаемости гостиницы составляет в среднем три года, а стадиона – даже на Западе, даже в лучшем случае – 10-15 лет. Кто же знает, что с этими объектами станет после окончания Олимпиады?”

В результате условия конкурса изменились: все спортивные объекты будут строиться на средства государства, а объекты инфраструктуры – за счет инвестиций. Однако, как утверждает Евгений Нестеров, на олимпийские объекты пока не потрачено ни копейки частных денег.

Интерес Москвы к сочинскому региону очевиден. А что же местное население?

Сегодня разницу между Сочи и остальными городами Краснодарского края можно ощутить лишь в стоимости услуг, товаров, недвижимости. В Сочи все стало дороже, особенно для приезжих, а качество услуг осталось на прежнем уровне. Евгений Нестеров отмечает, что рабочую силу привлекают в основном из других мест России и из ближнего зарубежья: “Сочинцам тяжело – они практически не участвуют в подготовке Олимпиады, не чувствуют своей востребованности. Да и чему тут радоваться: цены выросли, и хотя ожидается приток приезжих, заработать можно будет только на обслуживании туристов”.

Однако Евгений Нестеров – оптимист. Он считает, что ситуация будет меняться: “По моим наблюдениям, инфраструктура города – коммуникации, транспорт, дороги – мало-помалу развивается. Готов, правда, открыт пока только для официальных делегаций, новый терминал аэропорта. Ремонтируются старые и строятся новые дороги в горных районах. Уже сейчас модернизируется множество гостиниц и пансионатов, построенных еще в советское время – собственники готовятся к наплыву туристов и вкладываются в переоснащение и реконструкцию своих объектов”. Конечно, в этом процессе участвуют и местные интеграторы, но, как говорит Евгений, все дороги снова ведут в Москву. “Некоторые столичные компании открывают филиалы в Краснодаре, – рассказывает он, – чтобы через них проводить в регионе операционную деятельность. Но все процессы все равно контролируются либо из Москвы, либо из Краснодара”.

К слову, Виктор Колодяжный, бывший мэр Сочи, сейчас стал председателем ГК “Олимпстрой”. Кому как не ему известны потребности и нужды края?

Следует отметить, что в Краснодарском крае осуществляется еще один громкий проект – строительство южной игорной зоны “Азов-Сити”. Это будущее ближе, чем Олимпиада 2014 года. Кроме того, проект вызывает широкий общественный резонанс. Согласно новому закону весь российский игорный бизнес будет сосредоточен в четырех специально созданных зонах, которые должны начать действовать уже с июня следующего года.

От Ростова за “Азов-Сити”, расположенный на границе Краснодарского края и Ростовской области, отвечает местное Министерство экономики, торговли, международных и внешнеэкономических связей, а от Краснодара – Департамент инвестиций и проектного сопровождения. Уже сегодня и государст-во, и частные компании активно инвестируют средства в этот проект. Совокупный объем инвестиций в создание южной игорной зоны
на период до 2010 года превысит 63 миллиарда рублей. Более 50 миллиардов рублей, по данным администрации Краснодарского края, могут составить средства частных компаний, а около 12 миллиардов рублей выделят из федерального и краевого бюджетов.

На площади 1 600 гектаров планируется создать целый город-сад, где будут не только казино, но и отели, спортивные, развлекательные, торговые площадки, собственный транспортный узел.

Администрация Краснодарского края делает благоприятный прогноз развития этого проекта, основываясь на сведениях о том, что туристический поток в регион за последние девять лет вырос в пять раз и в 2007 году составил 15 миллионов человек (вместо 3 миллионов в 1998 году).

И это не предел. В следующем выпуске InAVate подробно расскажет, кто и как привлекает потенциальных инвесторов на строительство этого светлого будущего.

Подробнее:

www.azovcitycasino.ru
www.ispa.ru
www.sochi2014.com

 

 
< Пред.   След. >

inavate-twitter_50.jpg twitter_50.jpg facebook_50_2.jpg

   
 

Advertisement
Advertisement
64132-001_pls_banner_versand_120x240_ru.gif
Яндекс.Метрика